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物件
NO
売土地（1619）-古家つき
物件名
連棟住宅 2戸1 右側
物件種目
売地
建ぺい率
60 ％
所在地
洲本市宇山３丁目１－９
特 徴
・木造瓦葺平家建、築不明（築80年位）古家付き
・Ｈ８年ごろ屋根修復
・前面道路42条2項道路につき、再建築時セットバック必要です。
・スーパーまで約750ｍ、徒歩約10分
・病院まで約1.1ｋｍ
・売主の瑕疵担保責任免責、現状有姿の取引
価格
(
賃料
)
万円
250 万円
間取り
2K
建物
土地
(
面積
)
85.85 ㎡
閲覧回数
[298]
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物件
NO
古民家（1606）-五色町都志
物件名
播磨灘が見える古民家、夕陽と花火がきれいに見えます。
物件種目
中古戸建
建ぺい率
所在地
洲本市五色町都志591-1・2、590-1・2、589
特 徴
・洲本市空き家バンク登録物件
・五色バスセンター徒歩約１０分
・南向き、庭から播磨灘に沈む夕陽が見えます。
・夏の花火大会の時に、花火が見えます。
・近くに、高田屋嘉兵衛さんの墓碑があり、一般の墓地もあり ます。
・西側に傾きと基礎割れがみられます。（地震が原因？）
・トイレ・雑排水は、公共下水に繋ぎこみ。
・物件の前面道路は、急な坂道で約２ｍの幅員です。
・決済は、現金支払いのみ。融資特約不可。
・畑がついているため、現在農業をされている方、またはこれから農業を始める方におすすめです。（農地法による購入者制限がございます。）地目：畑（約２３７㎡）
・駐車可
・平成２９年３月９日シロアリ点検（現在、シロアリ被害なし）
・過去２回、シロアリ駆除あり（年月日、不詳）
・売主の瑕疵担保責任免責、付帯設備修復義務免責、付帯設備瑕疵担保責任免責
・現状有姿の取引
注意：農地があるため、農地法による購入者制限があります。
■■■■■ 購 入 条 件 ■■■■■
◆ 定住する。
◆ 住民票を本物件住所地に移す。
◆ 農業をしている。または新規就農する。
◆ 農業委員会の許認可。
◆ 分割購入は不可。
価格
(
賃料
)
万円
350 万円
間取り
5DK
建物
土地
(
面積
)
188.04 ㎡
宅地570.3㎡+畑237 ㎡
閲覧回数
[408]
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物件
NO
（1633）倉庫
物件名
倉庫３５０万円
物件種目
倉庫
建ぺい率
７０ ％
所在地
南あわじ市榎列掃守335-4
特 徴
◎売主は瑕疵担保責任を一切負いません。
◎現状有姿の引き渡し。
◎公簿面積での取引です。
◎上下水道前面道路より、引き込み要。（買主様負担）
◎倉庫築Ｓ52年鉄骨造スレート葺2階建（1Ｆ120㎡、2Ｆ80㎡）
価格
(
賃料
)
万円
350 万円
間取り
建物
土地
(
面積
)
延べ200 ㎡
宅地173.24㎡ ㎡
閲覧回数
[86]
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物件
NO
中古戸建（1638）-別荘
物件名
草香北別荘地 ２ＬＤＫ別荘
物件種目
中古戸建
建ぺい率
所在地
淡路市草香北507-95
特 徴
・明神草香苑 別荘地
維持管理費21,600円/年
水道基本料金（使用量月7立米まで）25,920円/年
所有者変更時水道配管使用料54,000円
・北淡インターチェンジまで車で約２５分
※気になる点：築年月：1989年1月（平成１年）築約２８年 （建物に経年劣化が見られます。ガス給湯器、エアコン等の作動？）
１階リビングのサッシの建付けに調整後有り。
少し西側に建物の傾きの疑いあり？
弊社おっちゃんブログにも、掲載中です。⇒
http://blog.livedoor.jp/doishoji/archives/51791818.html
価格
(
賃料
)
万円
350 万円
間取り
2LDK
建物
土地
(
面積
)
77.55 ㎡
105.36 ㎡
閲覧回数
[22]
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物件
NO
中古戸建（1618）-明神 別荘
物件名
和風別荘-淡路市空き家バンク登録物件
物件種目
中古戸建
建ぺい率
所在地
淡路市草香北523-53、524-4
特 徴
・明神草香苑 別荘地
維持管理費21,600円/年
水道基本料金（使用量月7立米まで）25,920円/年
所有者変更時水道配管使用料54,000円
・現金決済のみ可。（融資特約ご利用不可）
☆Ｈ7年阪神淡路大震災による建物に影響あり（？）
２階の和室4.5帖 雨漏りの疑いあり（？）
２階の和室4.5帖 天井、畳床下傾きあり（？）
玄関左側約30センチ壁面亀裂あり。
・売主の瑕疵担保責任免責
付帯設備瑕疵担保責任免責
・本物件の家財に関して基本的に現状渡し。買主にて処分。
・駐車スペースなし。本物件前に駐車。
価格
(
賃料
)
万円
380 万円
間取り
4LDK
建物
土地
(
面積
)
108.21 ㎡
閲覧回数
[95]
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物件
NO
中古倉庫（1335）-南あわじ市
物件名
倉庫
物件種目
倉庫
建ぺい率
所在地
南あわじ市津井1324-1他
特 徴
・公簿取引とします。
・現状有姿の引き渡し
・売主瑕疵担保責任免責
・建物・・未登記（売主の責任と費用負担で登記）
・窯業跡倉庫（469.40㎡）＋木造平屋建の物置（27.19㎡）
・増改築時、内容により兵庫県と協議が必要。
・トイレあり（汲み取り）
価格
(
賃料
)
万円
400 万円
間取り
1
建物
土地
(
面積
)
805.77 ㎡
閲覧回数
[1096]
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物件
NO
農家向け住宅（1585）-旧緑町
物件名
田（現状、畑）、倉庫・作業場・玉ねぎ小屋、住居つき
物件種目
中古戸建
建ぺい率
所在地
南あわじ市中条中筋６９３、６９４
特 徴
・農家向け物件☆お手頃価格★
・現在、農家の方・農業を始める方におすすめです。
・現状畑の（地目：田）385㎡（116.46坪）・宅地763.19㎡（230.86坪）
・倉庫、作業場、玉ねぎ小屋あり。
・売主瑕疵担保責任免責です。付帯設備の瑕疵担保責任免責
・未登記建物あり・売主の責任と負担で登記します。
・農地の相続登記の完了後、所有権移転する停止条件付契約。
・南あわじ市土地家屋課税台帳による建物面積
(長屋72㎡、堆肥舎24㎡、物置60㎡、居宅39㎡＋72.72㎡)
・大規模修繕必要。
・シロアリ点検済、現在シロアリ被害なし、過去に被害一部有り
・国道２８号線まで1.1ｋｍ（車で約３分）
・コンビニまで約2.4ｋｍ（車で約５分）
～◆～◆～◆購 入 条 件◆～◆～◆～
・ 農地があるため、農地法による購入者制限があります。
・ 定住する。
・ 住民票を本物件住所地に移す。
・ 農業をしている。または新規就農する。
・ 農業委員会の許認可。
・ 宅地と農地（地目：田：現状は畑）の分割購入は不可。
・ 決済は、現金での決済でお願いします。融資特約利用不可。
価格
(
賃料
)
万円
400 万円
間取り
DK
建物
土地
(
面積
)
763.19 ㎡
閲覧回数
[480]
詳細
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物件
NO
中古戸建（1564）-岩屋
物件名
鵜﨑台 RC２階建
物件種目
中古戸建
建ぺい率
所在地
淡路市岩屋3000-250
特 徴
・淡路ＩＣ入口まで約１．７ｋｍ。
・駐車場、近隣にて契約要。
・建築確認申請がございません。
・増改築等の際には、資格ある設計士による住宅性能検査等
が必要です。
・テナントで利用されていたため、風呂がございません。
・売主の瑕疵担保責任免責
・付帯設備瑕疵担保責任免責・修復義務免責
・築４１年、経年劣化（外壁・内装・雨漏り）
・内装、大幅修繕要
価格
(
賃料
)
万円
430 万円
間取り
建物
土地
(
面積
)
53 ㎡
閲覧回数
[277]
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物件
NO
中古戸建（1626）-四季の丘内別荘 大和ハウス
物件名
大和ハウス施工 ３ＳＬＤＫ
物件種目
中古戸建
建ぺい率
所在地
淡路市尾崎388-46
特 徴
・四季の丘 分譲地内 角地
・大和ハウス施工建物
・別荘地維持管理費 ２１，６００円（年）
・基本水道使用料 月７立米まで２５，９２０円（年）
・所有者変更時水道開栓料５４，０００円（一時金）
・駐車スペースなし
・室内トイレの配水管の水漏れによる２階フローリングの傷み
とクロスにカビ等有り・・・配水管は修理済み）
（ウッドデッキは、腐食しており使用不可）
・売主の瑕疵担保責任免責、付帯設備瑕疵担保責任免責
修復義務免責
価格
(
賃料
)
万円
590 万円
間取り
3SLDK
建物
土地
(
面積
)
述べ105 ㎡
141.22 ㎡
閲覧回数
[101]
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物件
NO
中古戸建（1577）-3LDK 別荘
物件名
木造2階建 築28年
物件種目
中古戸建
建ぺい率
所在地
淡路市江井1971-18・19他全4筆
特 徴
・津名一宮インター入口まで約９ｋｍ
・薪ストーブ、バルコニーあり
・駐車可
・売主の瑕疵担保責任免責、付帯設備瑕疵担保責任免責
修復義務免責
価格
(
賃料
)
万円
600 万円
間取り
3LDK
建物
土地
(
面積
)
189.34 ㎡
閲覧回数
[386]
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